Objectifs de la formation

Connaître les étapes- clés d'une opération de promotion immobilière. identifier les risques et garantir la faisabilité du projet. sécuriser le montage juridique de l'opération immobilière.

Détails

La prospection immobilière identifier le terrain et contacter les propriétaires. vérifier le risque de préemption et la possibilité de construire. adapter le terrain au projet de construction : remembrement urbain et regroupement de parcelles ; division de propriété et lotissements. les études préalables et pré-opérationnelles connaître les contraintes d’urbanisme : réglementation et servitudes. procéder à l’étude environnementale du site : caractéristiques physiques et naturelles ; ressources locales et réseaux, risques naturels et technologiques ; contraintes locales et de voisinage ; recours aux énergies renouvelables ; organisation d’un chantier à faible nuisances. atelier de réflexion : identifier les contraintes d'une étude environnementale permettant la prise de décision d'acquisition d'un terrain étudier le marché en vue de monter un programme adapté. établir les différents bilans financiers prévisionnels. synthèse : étude d’opportunité, étude de faisabilité et programmation. cas pratique : établir un bilan prévisionnel (démarches, recherches de données...) le montage juridique et opérationnel quelle forme de société choisir pour porter le projet ? comment acquérir la propriété du terrain ou les droits de construire sans transfert de propriété ? obtenir les autorisations administratives et préparer le montage technique. préparer un plan de trésorerie pour la banque. précisions sur quelques montages spécifiques : erp, équipements commerciaux, lotissements, réhabilitation. cas pratique de synthèse : élaborer le rétroplanning des différentes étapes d'une opération immobilière

Public et pré-requis :

Juristes, promoteurs immobiliers, property managers, assistants à maîtrise d'ouvrage, avocats, notaires.