Au sein de la DAF Groupe et sous la direction du Directeur Immobilier et Assurances, assurer l’analyse, le suivi, la négociation et la sécurisation juridique et financière de toutes les opérations immobilières du Groupe dans 28 pays.
Vos missions s'articulent autour de 4 axes:
- La Gestion Immobilière
Suivi des baux d’un périmètre géographique déterminé d’un point de vue juridique etfinancier (IFRS 16) notamment avec l’outil de gestion immobilier du groupe (PLANON LEASE ACCOUNTING)
Analyser les baux existants dans leurs aspects juridique, financier, technique dans le cadre des acquisitions
Être force de proposition pour la renégociation auprès des décisionnaires opérationnels et de le Direction Générale
Négocier auprès des bailleurs et rédiger les actes
Suivi des opérations dans le cadre des règles IFRS 16
- Le Développement
Participer à la définition du projet et coordonner les équipes supports dans la définition du cahier des charges
Rechercher des Sites pour de nouvelles implantations (industriels, entrepôts, bureaux)
Analyser les informations relatives aux sites cibles : urbanisme, environnement, logistique, technique.
Négocier avec les collectivités locales / bailleurs / vendeurs et Rédiger les actes
Etudier les aspects fiscaux et comptables de l’opération avec les services
Comptabilités/consolidation (IFRS16)
- La Cession de sites
Audit des sites : expertise immobilière sur la valeur, l’environnement urbanistique (PLU – PPRI) et environnemental (ICPE)
Rechercher des acquéreurs et négocier la cession
Rédiger les actes en collaboration avec les notaires
Etudier les aspects fiscaux (choix du régime fiscal de la vente), les normes comptables (IFRS) ainsi que la cession des immobilisations
Coordonner les équipes supports et opérationnelles jusqu’à la remise des clefs (cessation d’activité)
- La Construction
Suivi administratif des constructions (PC – DROC – DAT – PD)
Etablissement des déclarations fiscales (Taxes Foncières – modèle U)
Suivi des taxes d’urbanisme
