OBJECTIFS

Mettre en œuvre les principes juridiques et les techniques d'évaluation applicables aux baux commerciaux Trouver des solutions de valorisation des actifs immobiliers Adapter la rédaction des baux aux objectifs de valorisation des actifs

Programme

Optimiser l'acquisition d'un immeuble Évaluation de l'immeuble Description des méthodes Actualité du marché Établir un audit Propriété Urbanisme État technique État locatif Cas pratiques Favoriser la rentabilité locative Au stade de la négociation du bail commercial La fixation du loyer Les charges et travaux Les warnings Au cours de la vie du bail La révision du loyer en cours de bail Envisager les travaux comme outil de valorisation du bien immobilier La gestion patrimoniale des biens immobiliers Sous-location et cession : modes alternatifs de rentabilité Anticiper la résiliation du bail Conseils et exercices rédactionnels La fin du bail commercial : risques et enjeux Gérer le renouvellement du bail L'évaluation de l'indemnité d'éviction Exercices de calcul

Introduction

En charge de la rentabilisation des actifs immobiliers et de l'amélioration du patrimoine, le service asset management d'une entreprise doit piloter la stratégie de valorisation et d'optimisation de ses actifs. Il est donc impératif de savoir gérer efficacement le patrimoine immobilier de l'entreprise afin d'obtenir une meilleure rentabilité.

Public

Direction immobilière, responsables et collaborateurs des services juridiques asset managers, property managers, gestionnaires de patrimoine, administrateurs de biens, agents immobiliers